店铺转让后收的押金要退吗

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店铺转让后收的押金要退吗

导读：合同纠纷签订店铺转让合同后收的押金要退吗签订店铺转让合同后收的押金应该退还，在转租的情形下，租赁合同到期后，如承租人无合同约定的违约情形，出租人应当退还承租人押金。私房转租的前提是必须经原出租人同意，其具体表现形式可以是房屋租赁合同中明确约定承租人可以
签订店铺转让合同后收的押金要退吗

签订店铺转让合同后收的押金要退吗
签订店铺转让合同后收的押金应该退还，在转租的情形下，租赁合同到期后，如承租人无合同约定的违约情形，出租人应当退还承租人押金。私房转租的前提是必须经原出租人同意，其具体表现形式可以是房屋租赁合同中明确约定承租人可以转租房屋。

【法律依据】
《民法典》第七百一十六条，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。

承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。

【举例说法】
李先生将自己的店铺转让给了王先生，并收取了押金。租赁合同到期后，王先生并无违约情形。然而李先生却以各种理由推脱退还押金。王先生遂将李先生诉至法院，最终法院判决李先生退还押金给王先生。

【律师点评】
在这起案例中，李先生的行为显然违反了法律规定。根据相关法律，在无违约情形下，出租人应退还押金。王先生通过法律途径维护了自己的合法权益，这也提醒我们，在遇到类似合同纠纷时，要勇敢地拿起法律武器，依法保障自己的权益。同时，也警示出租人应严格遵守法律和合同约定，不能随意侵占他人的财产。

【举例说法】
张女士转租了一个店铺，在租赁期间一直遵守合同约定。但租赁合同到期后，原出租人却拒绝退还押金。张女士凭借着租赁合同中明确约定可以转租的条款，将原出租人告上法庭，成功获得了押金的退还。

【律师点评】
此案例中，张女士的做法是非常明智的。因为租赁合同中有明确约定，所以她的转租行为是合法有效的。原出租人拒绝退还押金是不合理的，法院的判决是公正且符合法律规定的。这也让我们看到，在签订合同时，对于重要的条款一定要明确约定，这样在发生纠纷时才能更好地维护自己的权益。同时，对于出租人来说，也应诚实守信，按照合同约定履行自己的义务。

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