如何依法隔离夫妻共同财产

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如何依法隔离夫妻共同财产

袁某父母名下有套房产，父亲去世后未留遗嘱，母亲一人独自住在房内。袁某与丈夫感情一直不好，母亲为他们的婚姻状况担忧。前不久街道和社区发来消息，母亲住的这套房子因小区改造处于待拆迁的阶段。袁某母亲打算拆迁补偿款到位后再出点钱换个大的房子，将来留给女儿一个保障。

考虑到袁某与丈夫婚姻不稳定，有无办法可以使将来新购买的房子归袁某一人所有，而不是归袁某夫妻共同所有。

根据我国《民法典》的最新规定，继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。法定继承第一顺序继承人为配偶、子女、父母。

袁某父亲过世后，如果生前没有留有遗嘱，该房产二分之一份额属于父亲的遗产，由第一顺序法定继承人继承即袁某母亲和袁某继承，继承后袁某母亲享该房产四分之三的份额，剩余四分之一，根据《民法典》里面最新的婚姻方面的规定，袁某继承财产后，该部分财产将属于夫妻共同财产。

如果袁某母亲想让新购的房产归袁某一人所有，可以考虑先让袁某放弃继承，由母亲一人完全取得待拆迁的房产。获得全部拆迁款后所购买的房产则属于母亲的个人财产，袁某母亲再考虑将个人财产购买的房产指定赠与袁某一人，或写明遗嘱，指定由袁某一人继承，这样就可以将该新购买的房产隔离于夫妻共同财产之外。

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