物业管理费不交会如何受罚

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物业管理费不交会如何受罚

　１．一个小区的物业费如果很多人长时间不交的话，物业将会对没有缴费的业主进行起诉，起诉的结果就是要补齐物业费并且缴纳滞纳金。

　　２．不按时交纳物业费，物业有权起诉业主，如果过了追诉期，物主想告都没用了。

　　３．入住时，业主与物业公司签署过物业托管协议，业主签过字，明确了交纳物业费的义务，不交当然是违约了，物业可以起诉不缴费的业主。

　　二、物业管理费由哪些费用构成

　　商品房的物业管理费一般由以下一些项目构成：

　　（１）公共物业及配套设施的维护保养费用，包括外墙、楼梯、步行廊、升降梯（扶梯）、中央空调系统、消防系统、保安系统、电视音响系统、电话系统、配电器系统、给排水系统及其他机械、设备、机器装置及、设施物业管理费等。

　　（２）聘用管理人员的薪金，包括工资、津贴、福利、保险、服装费用等。

　　（３）公用水电的支出，如公共照明、喷泉、草地淋水等。

　　（４）购买或租赁必需的机械及器材的支出。

　　（５）物业财产保险（火险、灾害险等）及各种责任保险的支出。

　　（６）垃圾清理、水池清洗及消毒灭虫的费用。

　　（７）清洁公共地方及幕墙、墙面的费用。

　　（８）公共区域植花、种草及其养护费用。

　　（９）更新储备金，即物业配套设施的更新费用。

　　（１０）聘请律师、会计师等专业人士的费用。

　　（１１）节日装饰的费用。

　　（１２）管理者酬金。

　　（１３）行政办公支出，包括文具、办公用品等杂项以及公共关系费用。

　　（１４）公共电视接收系统及维护费用。

　　（１５）其他为管理而发生的合理支出。

　　三、物业管理费的收费标准是什么

　　我国物业管理条例收费标准分为一级物业收费标准、二级物业收费标准、三级物业收费标准和四级物业收费标准。不过每个地方的物业费收取标准都不一样，具体的物业费收取标准由当地的物价局公布。

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