公共排水管道漏水哪一方负责公用排水管漏水怎么办

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公共排水管道漏水哪一方负责公用排水管漏水怎么办

导读：一、公共排水管道漏水谁负责1.如果房屋还在保修期之内，一般来说是五年，那么共用排水管出现了漏水开裂，应该及时通知物业公司，由开发商进行维修，所造成的损失也应该由开发商来承

一、公共排水管道漏水谁负责

1.如果房屋还在保修期之内，一般来说是五年，那么共用排水管出现了漏水开裂，应该及时通知物业公司，由开发商进行维修，所造成的损失也应该由开发商来承担。

2.如果房屋已经过了保质期，而公用的排水管出现了破损、开裂造成了漏水，也应该及时通知物业公司。而物业公司可以去申请动用公共维修基金进行修理，如果出现了一些损失，可以用公共维修基金进行赔偿。

3.如果公用排水管漏水是有人私自改管道，这时候相关的维修和赔偿责任应该由业主个人来承担，不可以通过物业公司来赔偿。

二、公用排水管漏水怎么办

1.要检查一下是什么原因导致的，如果是水管接头出现漏水情况，我们要把接口处漏水地方拆下来，有可能是胶垫出现了老化，可以在接口处涂上白漆，换一个新的胶垫就能够解决漏水的问题。

2.如果共用排水管使用的是PVC水管，那么出现了漏水的原因是管道的问题，我们可以直接更换新的PVC水管，把坏了的那段切割来，然后要用接口套到水管的一端，之后再把它包裹好，也能够解决漏水的问题。

3.如果小区的排水管使用的是铁管子，而只是部分出现了损坏，首先需要把水管的总阀门关闭，然后把损坏的铁水管切断。之后更换新的铁水管，要换掉两头的螺丝，采用焊接的方法把接口处要焊接牢固了，就能预防水管漏水的问题再次发生。

三、公共雨水管漏水谁负责

公共雨水管漏水是物业负责的，因为公共雨水管是楼体的公共部分，可以使用公共维修基金给予维修 .物业应该对房屋所在小区的公共设备进行维护、修理，因由公共雨水管漏水给居民导致的财产损失，也应物业给予赔偿。

四、公共排水管道漏水造成损失需要收集什么证据
公共排水管道漏水造成损失需要收集以下证据：

1.照片和视频：照片和视频可以清楚地展示漏水的情况以及漏水造成的损失情况，包括漏水的部位、物品损失等。

2.证人证言：如果有目击者或者了解情况的邻居愿意作证，那么他们的证言也可以作为证据。

3.鉴定意见：可以请专业机构进行损失鉴定，以确定损失的程度和范围。鉴定意见也可以作为证据之一。

4.勘验笔录：勘验笔录是专业机构对现场进行勘查后所作出的记录，可以作为证据之一。

5.维修记录和相关费用单据：如果已经进行了维修，那么维修记录和相关费用单据也可以作为证据之一。

五、公共排水管道漏水纠纷如何起诉
公共排水管道漏水纠纷的起诉流程如下：

1.提起诉讼：当当事人认为自己的合法权益受到侵害时，可以向法院提起诉讼。

2.受理立案：法院收到诉讼请求后，会审核材料是否齐全，并决定是否受理该案件。

3.调解阶段：如果双方同意调解并达成协议，案件就会结束。

4.庭审阶段：如果双方无法达成协议，法院会组织庭审，听取双方的陈述和证据，并进行判决。

5.判决阶段：法院会根据证据和法律规定作出判决，宣布胜败，并发出裁决书。

6.强制执行阶段：如果判决书生效后，被告方不履行判决，起诉方可以申请强制执行

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