承租人可以单方解除合同。在房屋租赁期间，如果存在以下情况，承租人就可以单方面解除合同：

　　1.出租人未按时交付房屋，经承租人催告后在合理期限内仍未交付。

　　2.出租人交付的房屋不符合房屋租赁合同的约定，致使承租人不能实现房屋租赁的目的。

　　3.出租人已交付的房屋存在缺陷，危及承租人安全或健康的。

　　4.出租人不履行检查、维修义务，以致危及承租人安全或健康的。

　　二、房屋租赁合同没有续签还有效吗?

　　房屋租赁合同没有续签是否有效要看是否有继续使用租赁物，如果承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的情况，原租赁合同继续有效，但该租赁期限为不定期。若是不存在以上情况，房屋租赁合同到期后，合同履行完毕，即告终止。

　　三、没有签租赁合同，押金可以退吗

　　没有签租赁合同，押金可以退。

　　首先，没签租赁合同，承租人可以与房东协商退回押金。按照租赁房屋的实际情况，以及双方的约定，协商退回押金。

　　其次，双方没有进行协商或是协商不成的，承租人在约定时间内退租时，房东应该退还押金。不过，双方对押金条款另有约定的除外，否则的话，房东要在租赁关系消除，且承租人迁空、点清并付清所有应付费用后的当天将租房押金全额无息退还。

　　最后，没签租赁合同，房东又不肯退回押金的，必要时承租人可以直接去法院起诉处理。去法院处理时，因为没有直接的租赁合同可以直接证明存在押金条款，所以建议要收集整理其他能够证明的证据材料，比如押金收据等。1. 商品房买受人无法办理银行按揭贷款，违约法律责任...