出租屋发生火灾哪一方承担责任？出租人要赔偿吗？

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出租屋发生火灾哪一方承担责任？出租人要赔偿吗？

出租人将不符合消防安全要求或未经消防验收合格的房屋出租给承租人用于生产，租赁期间因故发生火灾，出租人应依法承担相应赔偿责任

房屋出租人明知承租人生产易燃产品而将不符合消防安全要求或未经消防验收合格的房屋出租给承租人用于生产，租赁期间因房屋不符合消防安全要求导致火灾发生或扩大的，出租人存在过错，应依法承担相应的赔偿责任。

一、租房意外火灾谁负责
1、房子着火后，由谁承担责任要根据具体情况分析。具体如下：
（1）如果是因租客本人使用或管理不当造专成火灾的属，应该由租客自行承担责任；
（2）如果是由于出租方提供的设施、设备自身的质量问题所引起的火灾的，则原则上应由出租方承担责任；
（3）如果是由于第三方的原因引起的火灾，则应该由第三方承担责任。
2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百一十条
承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担赔偿责任。
第七百一十一条
承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并请求赔偿损失。
第七百一十二条
出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外。
第七百一十三条
承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。

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